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서울/강남구

신사동]압구정대원칸타빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 신사동에 위치한 압구정대원칸타빌 아파트입니다.

압구정대원칸타빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 29일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 압구정대원칸타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~100 ~115
2021 150,000 . . . 194,250
2020 101,667 . 122,150 174,000 167,667
2019 89,000 . 130,000 130,000 159,000
2018 79,667 . 98,125 120,000 140,000
2017 73,000 . . 103,333 123,000
2016 59,750 . 75,000 91,000 102,250
2015 58,125 . 60,000 74,575 89,000
2014 50,960 . 62,133 70,700 86,500
2013 50,925 . 60,000 70,050 77,650
2012 49,933 59,900 61,500 68,000 80,000
2011 53,400 . 62,000 72,500 84,333
2010 42,000 . 50,000 75,700 .
2009 48,750 55,000 58,817 69,750 79,000
2008 35,800 . 63,900 68,000 .
2007 42,020 . 60,000 . .
2006 39,600 60,000 54,411 70,167 72,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.73 Min. :2006-01-20 Min. : 35800
1st Qu.: 59.73 1st Qu.:2009-03-04 1st Qu.: 55250
Median : 84.85 Median :2013-02-13 Median : 69000
Mean : 86.00 Mean :2013-01-04 Mean : 76960
3rd Qu.: 97.08 3rd Qu.:2016-08-06 3rd Qu.: 85750
Max. :113.31 Max. :2021-12-05 Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 150,000 2021-12-05 12
80 60,000 2006-10-28 16
85 130,000 2019-06-19 16
100 174,000 2020-10-30 4
115 200,000 2021-09-29 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 압구정대원칸타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 29 11:37:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 압구정대원칸타빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 로데오현대(1998) / 서울특별시 강남구 압구정로50길 28 (신사동,로데오현대(아)상가 101동)️
  2. 257m - 금광아크존(635-14)(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로42길 36 (신사동,금광아크존1)️
  3. 302m - 신사동닛시빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 압구정로42길 46 (신사동,신사동 닛시빌라트)️
  4. 306m - 알파임하우스1(2002) / 서울특별시 강남구 언주로164길 20 (신사동,알파임 하우스1)️
  5. 327m - 현대8차(성수현대91~95동)(1980) / 서울특별시 강남구 압구정로 309 (압구정동,주구센타비이동)️
  6. 383m - 한양1차(영동한양)(1977) / 서울특별시 강남구 압구정로 321 (압구정동,영동한양아파트10동)️
  7. 439m - 한양4(1978) / 서울특별시 강남구 압구정로 313 (압구정동,한양아파트41동)️
  8. 444m - 압구정KCC(622-1)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로167길 9 (신사동,압구정케이씨씨아파트)️
  9. 468m - 신성101동(1996) / 서울특별시 강남구 언주로167길 15 (신사동,신성아파트)️
  10. 474m - 한양2(1978) / 서울특별시 강남구 압구정로 347 (압구정동,영동한양아파트21동)️
  11. 482m - 한양5(1979)️
  12. 499m - 중앙하이츠파크(2004)️
  13. 499m - 청담동마크노빌(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 압구정대원칸타빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-05(12층, 150,000만 원),
    30평형대는 2019-06-19(16층, 130,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 150,000만 원)
압구정대원칸타빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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